구미 아파트·빌라 저층 하수구 역류와 공용관

비가 오는 밤이나 이웃이 물을 많이 쓰는 저녁에 욕실 바닥 배수구에서 물이 올라오면 몹시 당황스럽습니다. 윗집은 괜찮은데 우리 집만 그렇다면 더 억울합니다. 구미에는 아파트와 빌라, 그리고 저층에 상가가 붙은 건물도 많습니다. 저층 세대는 건물 전체 배관 문제가 가장 먼저 닿는 자리입니다. 이 글은 이유와 대처 순서를 알려 드립니다.

아래층일수록 먼저 올라오는 까닭

여러 세대의 물은 하나의 세로 관을 따라 아래로 모입니다. 이 관의 아래쪽이 막히면 물이 갈 곳이 없어져 가장 낮은 곳에 있는 세대의 배수구로 먼저 밀려 나옵니다. 위층은 물이 잘 내려가는 것처럼 보이는 이유입니다.

그래서 1층이나 저층 세대에서 먼저 일이 터집니다. 이 경우 우리 집 배관을 아무리 청소해도 풀리지 않는 일이 있습니다.

우리 집 일인지 건물 일인지 가려 봅니다

여러 세대가 함께 그렇다면 공용관 쪽을 의심하게 됩니다. 우리 집만 그렇다면 집 안쪽 가로 배관이 원인일 가능성이 큽니다.

구미 건물에서 흔히 보는 모습

인동동이나 진미동처럼 원룸과 빌라가 밀집한 곳은 한 건물에 사는 세대 수가 많아 공용관이 부담을 크게 받습니다. 원평동 근처처럼 저층 상가와 주택이 한 건물에 있으면 가게 주방의 기름이 같은 관으로 내려와 위의 세대에 영향을 주기도 합니다.

한 건물에서 쓰는 사람이 많을수록 작은 습관이 모여 막힘이 됩니다. 기름, 휴지, 물티슈가 대표적입니다.

역류가 시작되면 이렇게 하십시오

작업은 이렇게 나눠 진행합니다

먼저 막힌 위치를 확인합니다. 우리 집 안의 가로관인지, 건물을 세로로 지나는 공용관인지를 가려야 어디까지 일할지 정할 수 있습니다. 집 안쪽이라면 스프링과 플렉스샤프트로 풀고 필요하면 고압세척으로 관 벽을 씻습니다.

공용관이라면 관리인이나 건물 주인과 협의해야 합니다. 건물 전체가 걸린 일이라서 한 세대가 혼자 정하기 어렵기 때문입니다. 막힌 위치를 확인한 기록이 있으면 이야기가 쉬워집니다. 일의 범위가 정해지면 금액을 확정해 안내드리고, 확정한 금액을 끝까지 지킵니다.

다시 올라오지 않게 하려면

주방에서는 기름을 닦아 낸 뒤 설거지를 하고, 욕실에는 거름망을 두어 머리카락을 거릅니다. 물티슈나 위생용품은 변기에 버리지 않습니다. 건물에 사는 모두가 이렇게 쓰면 공용관이 훨씬 오래 깨끗합니다.

욕실 배수구가 평소보다 느리다고 느껴지면 그때가 점검할 때입니다. 물이 넘치기 전에 찾아내면 일이 훨씬 작게 끝납니다.

이사 온 지 얼마 안 된 집이라면 전에 살던 사람이 남긴 찌꺼기가 관에 있을 수도 있습니다. 입주하자마자 물이 느리다면 일찍 말씀해 주십시오. 저층 세대일수록 이런 일이 건물 전체로 번지기 전에 확인해 두는 것이 이웃에게도 도움이 됩니다.

자주 묻는 질문

관리인이 없는 작은 빌라는 누구에게 말하나요?

집주인에게 먼저 알리십시오. 건물 관이 막힌 것으로 보이면 다른 세대에도 알려 함께 정하는 것이 좋습니다.

윗집 때문일까요?

막힌 곳이 어디인지부터 확인하십시오. 원인을 확인하기 전에 따지면 이웃과 서로 불편해지기 쉽습니다.

올라온 물이 아랫집으로 샐 수도 있나요?

바닥이 젖었다면 스며들 수 있으니 서둘러 물을 닦고 물 사용을 멈추십시오. 상황을 알려 주시면 준비해서 가겠습니다.

도량동과 지산동, 인동동을 비롯한 구미 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 어디가 막혔는지부터 보고 일하기 전에 금액을 정해 그대로 진행하며, 밤과 주말, 공휴일에도 출동합니다.